지식산업센터

영등포자이타워

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영등포자이타워

영등포자이타워

영등포자이타워
영등포자이타워

사업개요

연면적 38,538 ㎡
건축면적 3,012 ㎡
대지면적 7,057 ㎡
용적률 399.67 %
건폐율 42.68 %
층수 지하 2층 / 지상 12층
승객용 E/V 7 대
화물용 E/V 1 대
총 주차대수 271 대

프리미엄 포인트

  • 서울 영등포 도심 핵심 입지
  • 여의도·문래·구로디지털단지와 가까운 업무 중심지
  • 지하철 및 주요 간선도로 접근성 우수
  • 업무·상업·생활 인프라가 동시에 갖춰진 복합 업무 환경

핵심 경쟁력

  • 영등포 핵심 업무벨트 위치
  • 여의도 금융 중심지와 인접한 비즈니스 입지
  • 기업 활동에 적합한 실용적 업무 공간 설계
  • 넉넉한 주차공간과 편리한 동선 구조

이런 기업에 추천

  • IT·소프트웨어 개발 기업
  • 콘텐츠·디자인·마케팅 기업
  • 연구개발(R&D) 및 기술 기반 기업
  • 물류·유통·온라인 커머스 기업

현장 핵심 정보

  • 연면적 38,538㎡ (11,657.9평)
  • 층수 지하 2층 / 지상 12층
  • 주차 271 대
  • 사업자 등록 가능
  • 공장 등록 가능

관리 · 보안

  • 관리업체 확인안됨
  • 관리비 안내 계약 면적당 8천원 수준
  • 출입 통제 개별호실별 보안
  • 경비 인력 운영
  • CCTV 운영

핵심 포인트

🏢 영등포자이타워

실입주 기업을 위한 핵심 강점

1️⃣ 탁월한 입지 – 서울 서남권 핵심 업무벨트

  • 영등포·문래·당산 업무권 중심
  • 여의도·구로디지털단지 접근성 우수
  • 2·5·9호선 트리플 교통망 활용 가능 (도보/버스 연계 수월)
  • 서부간선도로·올림픽대로·경인로 접근 용이

👉 서울 서남권에서 출퇴근·물류·영업 동선이 모두 편리한 위치

2️⃣ 브랜드 프리미엄 – 자이(Xi) 시공

  • GS건설 자이 브랜드
  • 세련된 외관 디자인
  • 기업 이미지 상승 효과
  • 임차 수요 확보에 유리

👉 “자이” 네이밍만으로도 신뢰도와 안정감 형성

3️⃣ 업무 최적화 설계

  • 지식산업센터 특화 평면
  • 소형~중형 다양한 면적 구성
  • 층고·채광 우수
  • 일부 호실은 개방감 좋은 구조

👉 스타트업·IT·디자인·유통·제조업까지 활용도 높음

4️⃣ 풍부한 배후 수요

  • 영등포 대단지 아파트 밀집
  • 문래 창작촌·상업시설 활성화
  • 여의도 금융권 근무자 인접

👉 상주 인구 + 업무 인구 동시 확보 가능

5️⃣ 임대 및 투자 안정성

  • 서울 서남권 지식산업센터 수요 꾸준
  • 비교적 진입 가격 메리트

👉 자이 브랜드 → 공실 리스크 완화

입주 가능 업종

영등포 자이타워 입주 가능 업종을 확인하세요.

1️⃣ 제조업 (공장등록 가능 업종)
  • 전자부품·기계부품 조립
  • 소형 정밀기기 제조
  • 3D프린팅 및 시제품 제작
  • 인쇄·출판·패키지 제작
  • 화장품 제조(허가 필요)

핵심 공장등록이 가능한 소규모 제조기업 입주 가능

2️⃣ 지식·정보통신·연구개발 업종
  • IT·소프트웨어 개발
  • AI·빅데이터 기업
  • 앱·플랫폼 개발 회사
  • 연구소 및 R&D센터
  • 엔지니어링·기술 설계 회사

핵심 영등포 업무지구 특성상 가장 많은 입주 업종

3️⃣ 지식서비스·벤처·스타트업
  • 디자인·광고·마케팅 회사
  • 영상제작·콘텐츠 기업
  • 온라인 쇼핑몰 운영 사무실
  • 무역회사
  • 경영컨설팅·스타트업 기업

핵심 스타트업 및 성장기업 입주에 적합

※ 입주 업종은 건축물 용도 및 지자체 관리계획에 따라 달라질 수 있으며 정확한 입주 가능 여부는 관리사무소 또는 지자체 확인이 필요합니다.

4️⃣ 영등포구 추가 허용 업종 (2025 고시)
  • 건설업 (건설산업기본법 시행령 해당 업종)
  • 전기공사업
  • 정보통신공사업
  • 소방시설공사업
  • 영상·방송 프로그램 제작업
  • 녹음시설 운영업
  • 포털 및 인터넷 정보 매개 서비스
  • 뉴스 제공업

핵심 영등포구 고시에 따라 지식산업센터 입주 허용

5️⃣ 금융·전문 서비스 업종
  • 금융 리스업
  • 개발 금융기관
  • 신용카드 및 할부 금융업
  • 투자 자문 및 투자업
  • 증권 발행 및 거래 지원 서비스
  • 보험 및 연금 관련 서비스

핵심 금융 및 투자 관련 서비스 입주 가능

6️⃣ 전문 서비스 업종
  • 변호사 사무소
  • 법무사 사무소
  • 기타 법무 관련 서비스
  • 공인회계사 사무소
  • 세무사 사무소
  • 통관 대리 및 관련 서비스

핵심 전문 서비스 기업 입주 가능

7️⃣ 기타 허용 업종
  • 사진 촬영 및 처리업
  • 매니저업
  • 주문자상표부착(OEM) 제조
  • 산업통상자원부 허가 비영리법인

핵심 콘텐츠·엔터·OEM 기업도 입주 가능

※ 본 업종 기준은 영등포구 고시 제2025-173호에 따른 지식산업센터 입주가능 업종을 반영한 내용입니다. 정확한 입주 가능 여부는 관리기관 및 지자체 확인이 필요합니다.

제한 업종

영등포 자이타워 입주 제한 업종 안내

🚫 일반 상업시설
  • 일반 음식점·카페
  • 주점·유흥시설
  • 일반 소매점
  • 대형 판매점

※ 일부 1층 근린생활시설은 가능

🚫 주거·숙박
  • 오피스텔 형태 거주 사용
  • 숙박업
  • 고시원
  • 쉐어하우스
🚫 환경 영향 업종
  • 소음·진동 심한 제조업
  • 대기오염·악취 발생 업종
  • 대형 물류창고
  • 위험물 취급 공장

⚠️ 입주 전 반드시 확인

  • 건축물 용도 → 공장 / 지원시설 구분
  • 서울시 산업시설 관리계획 확인
  • 건물 관리규약 및 입주 제한 업종 확인

💡 실제 많이 입주하는 업종

  • IT 소프트웨어 개발사
  • 유튜브·영상 제작 스튜디오
  • 온라인 쇼핑몰 운영 사무실
  • 디자인·설계 회사
  • 무역회사
  • 전자기기 조립 제조업

※ 입주 가능 여부는 업종 및 세부 조건에 따라 달라질 수 있으며, 최종 확인은 상담을 통해 안내드립니다.

이 현장, 나에게 맞는지 상담받기

※ 가격·호실면적·도면 정보는 상담 시 안내드립니다.

위치
주소 서울 영등포구 양평동1가 243-85
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자주 묻는 질문

답변 영등포 자이타워는 GS건설이 시공한 지식산업센터로 기업의 사무실, 연구개발, 제조, 스타트업 등이 입주할 수 있는 기업형 업무시설입니다. 서울 영등포구 양평동 일대에 위치하며 2026년 입주 예정입니다.

답변 지식산업센터는 기업 활동을 위한 업무·제조·연구 시설이 결합된 산업시설입니다. 일반 오피스와 차이 제조업 공장등록 가능 세제 혜택 가능 기업 지원시설 포함 비교적 낮은 분양가 기업 활동을 위한 업무 + 생산 + 연구 공간입니다.

답변 대표적으로 IT·소프트웨어 기업 연구개발 기업 디자인·마케팅 회사 영상·콘텐츠 제작 온라인 쇼핑몰 사무실 제조업 (소규모) 또한 영등포구 고시 업종 추가로 금융 서비스 법무·회계 서비스 콘텐츠 제작업 등도 일부 입주 가능합니다.

답변 가능합니다. 지식산업센터는 개인 개인사업자 법인 모두 분양이 가능합니다. 단, 실제 사용은 기업 활동 목적이어야 합니다.

답변 불가능합니다. 지식산업센터는 산업시설 용도 건물이므로 주거 숙박 오피스텔 사용 은 허용되지 않습니다.

답변 대표적인 장점 양평역 역세권 입지 여의도 금융업무지구 인접 올림픽대로 / 서부간선도로 접근 영등포 업무 인프라 서울 서남권 기업들이 선호하는 업무 중심 입지입니다.

답변 영등포 자이타워는 약 271대 주차공간을 확보하여 지식산업센터 기준으로 넉넉한 주차 환경을 제공합니다.

답변 가능합니다. 지식산업센터는 기업 임대 수요 업무시설 수요 스타트업 증가 등으로 임대 투자 상품으로도 활용됩니다.

답변 방문 상담은 사전 예약 방식으로 운영되는 경우가 많습니다. 방법 온라인 상담 신청 전화 상담 홍보관 방문 예약 을 통해 상담받을 수 있습니다.

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