지식산업센터

마곡아이파크 디어반

SCROLL
마곡아이파크 디어반

마곡아이파크 디어반

마곡아이파크 디어반
마곡아이파크 디어반

사업개요

연면적 72,175 ㎡
건축면적 6,005 ㎡
대지면적 10,186 ㎡
용적률 349.93 %
건폐율 59.54 %
층수 지하 5층 / 지상 11층
준공일 2024-07-26
승객용 E/V 10 대
총 주차대수 632 대

프리미엄 포인트

  • 9호선 양천향교역 도보 2분거리 초 역세권

핵심 경쟁력

  • 아이파크 브랜드 프리미엄과 설계 완성도

이런 기업에 추천

  • 직원 만족도와 기업 이미지를 함께 높이고 싶은 기업

현장 핵심 정보

  • 연면적 72,175㎡ (21,833.0평)
  • 층수 지하 5층 / 지상 11층
  • 주차 632 대
  • 사업자 등록 가능
  • 공장 등록 불가

관리 · 보안

  • 관리업체 HDC랩스
  • 관리비 안내 평당 8,000원(계약면적기준)
  • 출입 통제 개별보안방식
  • 경비 인력 운영
  • CCTV 운영

브로셔 보기

※ 본 브로셔 자료는 무단배포 방지를 위해 지산포탈 워터마크가 출력됩니다.
워터마크 제거된 파일요청은 분양자료요청 또는 1666-4984로 문의 주시기 바랍니다.

현장의 입지, 규모, 설계, 평면 등 주요 정보를 정리한 분양 브로셔입니다.
PDF 파일로 제공되며 버튼을 클릭하면 바로 확인하실 수 있습니다.

핵심 포인트

🏢 마곡 아이파크 디어반

실입주 기업을 위한 핵심 강점

1️⃣ 마곡 R&D 클러스터 중심 업무환경

  • LG사이언스파크 및 첨단 연구시설 밀집
  • IT·바이오·연구·지식기반 산업 집중 지역
  • 기업 간 네트워크 형성에 유리한 입지

👉 협업·연구·기술 기반 기업에 최적화된 업무환경

2️⃣ 뛰어난 교통 접근성 – 직원 출퇴근 편의성 확보

  • 5호선·9호선·공항철도 이용 가능
  • 김포공항·올림픽대로·강변북로 인접
  • 서울 주요 업무권 이동 수월

👉 직원 만족도와 인재 확보에 유리한 교통 환경

3️⃣ 아이파크 브랜드가 주는 기업 신뢰도

  • HDC현대산업개발 시공
  • 세련된 외관과 고급 이미지
  • 대외 미팅·거래처 방문 시 긍정적 기업 인상 형성

👉 브랜드 건물은 곧 기업 경쟁력

4️⃣ 업무 효율을 고려한 공간 설계

  • 실사용 중심의 효율적 평면 구성
  • 층고 확보로 개방감 우수
  • 사무·연구·쇼룸 등 다양한 활용 가능

👉 스타트업부터 성장기업까지 유연한 공간 활용

5️⃣ 쾌적한 업무 인프라

  • 마곡지구 내 상업·편의시설 인접
  • 근린공원 및 녹지 환경 확보
  • 직원 복지와 업무 집중도 향상

👉 “일하기 좋은 환경”이 기업의 성과를 만듭니다

입주 가능 업종

업종별 핵심 포인트를 빠르게 확인하세요.

1️⃣ 제조업 (공장등록 가능 업종)
  • 전자부품·기계부품 조립
  • 3D프린팅, 시제품 제작
  • 인쇄·출판·패키지 제작
  • 소규모 식품 제조(조건부)
  • 화장품 제조(허가 필요)

핵심 실제 물건을 생산하는 업종

2️⃣ 지식·정보통신·연구개발 업종
  • IT·소프트웨어 개발
  • 앱·플랫폼 개발
  • 연구소·R&D센터
  • 엔지니어링·설계업
  • 디자인·광고·마케팅 회사

핵심 가장 일반적인 입주 형태

3️⃣ 벤처·창업·지식서비스업
  • 벤처기업
  • 온라인 쇼핑몰(사무실 용도)
  • 경영컨설팅
  • 교육콘텐츠 제작
  • 영상제작·미디어기업

핵심 성장형·창업형 기업 입주 가능

※ 지역에 따라 입주업종이 다를 수 있으니 자세한 사항은 전화 또는 온라인 문의로 문의 바랍니다.

제한 업종

입주 전 반드시 확인해야 할 사항입니다.

🚫 일반 상업시설
  • 음식점·카페
  • 주점·노래방
  • 일반 소매점

※ 일부 1층 근린생활시설은 가능

🚫 주거·숙박
  • 오피스텔처럼 거주 목적 사용
  • 숙박업, 고시원
🚫 유해·위험 업종
  • 소음·진동 심한 공장
  • 대기오염·악취 발생 업종
  • 대형 물류창고(일부 제한)

⚠️ 꼭 확인해야 할 3가지

  • 건축물 용도 확인 → "공장" / "지원시설" 구분
  • 지자체 산업단지 관리계획 → 지역별 제한 다름
  • 건물 관리규약 → 일부 건물은 사무실만 허용

💡 현실적으로 많이 하는 업종

  • IT회사
  • 유튜브·영상편집 스튜디오
  • 온라인 쇼핑몰 사무실
  • 디자인·설계회사
  • 무역회사
  • 화장품·전자기기 조립

※ 입주 가능 여부는 업종 및 세부 조건에 따라 달라질 수 있으며, 최종 확인은 상담을 통해 안내드립니다.

현장 영상

준공 후 현장소개영상 #1

마곡아이파크디어반 홍보동영상

이 현장, 나에게 맞는지 상담받기

※ 가격·호실면적·도면 정보는 상담 시 안내드립니다.

위치
주소 서울 강서구 마곡동 783
카카오맵으로 보기

자주 묻는 질문

답변 네, 마곡아이파크디어반은 분양호실과 임대호실이 구분되어 있고 분양,임대 모두 가능합니다.

답변 9호선 골드라인 양천향교역 4번 출구에서 도보 약 2분내 거리에 위치하고 있는 초 역세권 지식산업센터 입니다.

답변 서울시 공모지침상 분양의 면적제한은 없으나 임대의 면적제한은 있었습니다. 하지만 2025년 6월경 부터 임대제한을 폐지하여 현재는 임대면적 제한이 없습니다.

전화문의 문의
1 / 1